كل ما تحتاجه للشراء في مشروع صواري الاسكندرية

مدينة الإسكندرية بتشهد طفرة عمرانية غير مسبوقة بتغير خريطة السكن الراقي في عروس البحر المتوسط، ويعتبر مشروع صواري هو أيقونة هذا التحول وأول مجمع سكني متكامل داخل الإسكندرية الجديدة، المشروع ده مش مجرد كومباوند عادي لكنه مدينة متكاملة نتجت عن تعاون استراتيجي ضخم بين هيئة المجتمعات العمرانية التابعة لوزارة الإسكان وبين الشركة السعودية المصرية للتعمير (SED) صاحبة التاريخ الطويل في السوق العقاري، جاء مشروع صواري لكسر كل الصور النمطية عن السكن التقليدي من خلال بناء ٢٢ ألف وحدة سكنية فاخرة بمستويات مختلفة وتصميمات معمارية بتضاهي المدن العالمية، الهدف الأساسي من الكيان الضخم ده هو خلق مجتمعات عمرانية كريمة ومتحضرة بعيدة تماماً عن الازدحام المروري والعشوائية اللي ظهرت في بعض الأحياء القديمة، والآن دعونا نتعرف أكثر على مشروع صواري الذي يحتوي على أفضل المجمعات السكنية من حيث الموقع الاستراتيجي والخدمات الاستثنائية والأسعار والمساحات التي تلبي طموحات كل العائلات الراقية.

الموقع هو دايماً كلمة السر في نجاح أي استثمار عقاري، ولما نسأل اين يقع مشروع صواري الاسكندرية هنلاقي إنه بيحتل موقع مركزي وعبقري على تقاطع الطريق الصحراوي مع الطريق الدولي الساحلي، المشروع بيمتد في مساحة استراتيجية خلف كارفور الإسكندرية (سيتي سنتر) ووصولاً إلى امتدادات كارفور برج العرب، التمركز ده بيخليك على بعد دقايق من قلب الإسكندرية وفي نفس الوقت متصل بكل الطرق السريعة اللي بتربطك بالقاهرة والساحل الشمالي، ومن الأهداف الأساسية والبيئية للمشروع هو تطوير مساحة شاسعة تصل إلى ٦٠ مليون متر مربع في محيط المنطقة، التطور ده سيساعد بشكل جذري في تحويل المناطق الشعبية والعشوائية إلى مناطق إنسانية راقية مناسبة لبناء مجتمعات تليق بتاريخ الإسكندرية، وقد نتج عن هذا التعاون بين أجهزة الدولة والشركة السعودية المصرية للتعمير خروج مشروع صواري غرب المحافظة ليكون النواة الحقيقية والوجهة الأولى للسكن والاستثمار الآمن.

ولأن الأرقام هي اللي بتتكلم في لغة العقارات، الجدول التالي بيلخص أهم المواصفات العامة لمشروع صواري عشان يسهل عليك المقارنة واتخاذ القرار:

مواصفات مشروع صواري	التفاصيل والبيانات الدقيقة لعام ٢٠٢٦
المساحة الإجمالية	٤١٧ فدان مخصصة لبناء مدينة سكنية متكاملة
نسبة البناء للخدمات	المباني لا تتعدى ٣٠٪ والباقي ٧٠٪ للمساحات الخضراء والخدمات
تصميم العمارات	بدروم وجراجات + دور أرضي + ١٢ دور متكرر (٢ مصعد لكل عمارة)
تشطيب الوحدات	جميع الوحدات يتم تسليمها كاملة التشطيب بمستوى ألترا سوبر لوكس
الشركة المطورة	الشركة السعودية المصرية للتعمير (SED) بالتعاون مع وزارة الإسكان

لما ندخل جوه تفاصيل الماستر بلان (Master Plan) هنلاقي إن المواصفات العامة لمشروع صواري اتصممت عشان تدي أكبر قدر من البراح والراحة النفسية للسكان، تُقدّر مساحة الأرض التى تم بناء المشروع عليها بحوالى ٤١٧ فدان حيث تم تقسيم المشروع لعدة مراحل بيتم تنفيذها بأعلى معايير الجودة، المرحلة الأولى من المشروع بتتضمن ١٥ عمارة سكنية تم تشييدهم على مساحة قدرها ١٠ أفدنة فقط، وده معناه إن نسبة المبانى لا تتعدى ٣٠٪ من المساحة الأساسية للمشروع، وقد تم تخصيص الجزء المُتبقى من مساحة الأرض بالكامل للمساحات الخضراء واللاند سكيب والبحيرات والخدمات الترفيهية التى تشمل حيزاً كبيراً داخل الكومباوند عشان تضمن هواء نقي وفيو مفتوح لكل شقة، جميع العمارات الموجودة داخل المشروع مُصممة على نفس الطراز المعماري الكلاسيكي الحديث بحيث تتكون كل عمارة من بدروم مخصص للسيارات ودور أرضى يليه عدد ١٢ دور علوي، كما يوجد داخل كل عمارة حوالي مصعدين مستوردين على أعلى مستوى لخدمة السكان، ويبلغ عدد وحدات المرحلة الأولى ٧٨٠ وحدة جميعها كاملة التشطيب سوبر لوكس جاهزة للفرش والسكن الفوري.

التنوع الهندسي في أنواع الشقق الموجودة بالمشروع بيعتبر ميزة تنافسية جبارة بتلبي احتياجات كل الشرائح، تتعدد الوحدات لتشمل شقق سكنية فاخرة منفصلة ودوبلكس بمساحات ضخمة بالإضافة إلى فلل منفصلة ومتصلة (توين هاوس وتاون هاوس) لعشاق الخصوصية التامة، وتتباين المساحات داخل مشروع صواري شاملة كل من المساحات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة وفقاً لاحتياجات السكان وحجم العائلة، حيث نجد شققاً تبدأ من ١٢١ متر مربع لتصل إلى ١٢٣ متر مربع علماً بأنها شققاً مُنفصلة تطل مباشرة على حديقة ومساحات خضراء، وهناك شققاً تبدأ مساحتها من ١٦٣ متر مربع لتصل إلى ١٨١ متر مربع وهى شققاً عائلية مكونة من ٣ غرف نوم بتوزيع هندسي ذكي يضمن الخصوصية، وأخيراً تبدأ مساحات الشقق الكبيرة من ٢٣٧ متر مربع لتناسب أصحاب الذوق الرفيع والباحثين عن مساحات استقبال واسعة تليق بضيوفهم.

الحياة داخل الكومباوند بتوفرلك عالم متكامل، حيث يتميز المشروع بخدماته المتعددة التى تجعل منه صورة حية للطراز المعماري الراقي الذي يقوم بتلبية كافة احتياجات العملاء اليومية والترفيهية، تتمثل هذه الخدمات فى وجود مساحات خضراء شاسعة بين العمائر بتفصل بين الجيران وتضمن الخصوصية، بالإضافة إلى جراجات تحت الارض تغطي ثلاثة أرباع السكان لمنع التكدس السطحي، وجراجات أخرى فوق الأرض خاصة بكل مبنى على حدى لسهولة ركن سيارات الزوار، المشروع بيضم كمان فنادق فخمة وقاعة مؤتمرات عالمية لخدمة رجال الأعمال، ومراكز ومحلات تجارية ضخمة بتوفر أشهر البراندات العالمية، ده غير وجود مركز طبي مجهز على أعلى مستوى لتقديم الرعاية الصحية طوال اليوم، ومدارس دولية متخصصة تقدم خدمات تعليمية متطورة تضمن مستقبل مشرق لأولادك، وكل هذا مغلف بنظام أمني صارم يشمل دوريات حراسة مستمرة وكاميرات مراقبة تغطي كل شبر لضمان نظام أمني متكامل يحمي أسرتك وممتلكاتك.

وبالحديث عن لغة الاستثمار والأسعار هنلاقي إن أسعار مشروع صواري لعام ٢٠٢٦ بتعكس القيمة الحقيقية للتطوير العمراني في المنطقة، مع التحديثات الأخيرة في السوق العقاري يبدأ سعر المتر فى مشروع صواري من أرقام تنافسية جداً مقارنة بحجم الخدمات، وتبدأ أسعار الوحدات الإجمالية من ٤,٥٠٠,٠٠٠ جنيه مصري للوحدات الفاخرة وتتدرج حسب المساحة وموقع الوحدة والفيو الخاص بها، وتوفر الشركة نظام دفع مرن ومريح جداً حيث يتم دفع ١٠٪ فقط كمقدم من إجمالى سعر الوحدة ثم دفع دفعة ثانية بعد ثلاثة أشهر من الدفعة الأولى، وأخيراً يتم تقسيط بقية المبلغ على مدة زمنية مريحة تتراوح ما بين ٣ أو ٧ سنوات لتخفيف العبء المالي عن المشترين، وسوف يتم تسليم الوحدات بعد ٣ سنوات من تاريخ التعاقد لتكون جاهزة تماماً لتبدأ فيها حياة جديدة، وتقدر تكتشف كل التحديثات الخاصة بالأسعار وتشوف صور حية من أرض الواقع وتتعرف على كل التفاصيل المتاحة من خلال زيارة الدليل الرسمي لـ مشروع صواري الإسكندرية عشان تكون دايماً سابق بخطوة وتاخد قرارك الاستثماري بناءً على معلومات موثقة من أكبر منصة عقارية في العاصمة الثانية.